有調查顯示，部分劏房符合「簡樸房」最低居住面積，但人均居住面積過低。

「簡樸房」規管制度諮詢期到下月10日，社區組織協會去年12月至本月期間，透過網上和實體問卷，訪問211戶租住劏房、板間房和床位房的租客。結果發現，只有一成受訪者認為現時的居住環境符合「簡樸房」標準，六成受訪者認為簡樸房不可少於「8平方米」的標準是過低。超過三成受訪者認為，業主會藉此調高租金和費用，超過四成受訪者以10分滿分來形容租金壓力。

另外，部分基層擔心有業主仍然會私下經營劣質劏房，最終可能都要繼續居住在劣質劏房。

調查亦發現，部分劣質單位符合「簡樸房」的標準尺寸，但可能由於家庭成員多，實際人均居住面積很低。社協提出多項建議，包括「簡樸房」居住環境最低標準應該效法公屋採取人均居住面積概念、擴闊劏房定義及規管對象、立法訂立起始租金、安置政策，以及及早登記及有社會服務支援隊跟進安置等。