差餉物業估價署公布，去年樓價累計下跌7.1%，連跌3年，跌幅略多於2023年的約7%，過去3年樓價累計下跌約27%。

萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預期，今年本港最優惠利率有望再下調0.5厘，相信隨著息口回落和一手貨尾逐漸消化，今年樓價有機會反彈最多5%。

王兆麒指出，現時市場購買力依然被一手主導，預計要回落至1萬至1.2萬伙水平後，才有利樓價明顯回升，相信今年樓市升勢將集中於下半年。他又說，發展商手上項目大多以中小型單位開則，相關單位買家較受息口影響，估計樓市今年反彈時，中小型單位樓價將率先反映。

至於上月租金指數按月回升0.36%，結束兩連跌。去年全年租金累計升近3.9%，連升兩年累計升10%。

王兆麒說，現時租務表現較物業買賣市場好，不少本地需求暫時仍「轉買為租」，加上政府各類人才計劃支撐整體住宅租務市場，認為今年本港住宅租金將保持升勢，全年或再升3%至5%。