房屋局公布，去年第四季本港私人住宅落成量有1.33萬伙，屬有紀錄以來單季最多；已落成但未售出的「貨尾」單位有2.7萬伙，亦是歷來新高，預計未來3至4年可提供潛在供應有10.7萬伙。

有分析認為，落成量及「貨尾」單位數量創新高，發展商今年可能會積極推盤，樓市要達致供求平衡，可能需要3至4年時間。

房屋局回覆本台查詢時指，預計未來數月將有6幅住宅用地轉為熟地，可提供約2100伙。隨著政府持續有序地增加房屋土地供應，相信未來3至4年私人住宅供應量將維持較高水平。

房屋局指，潛在供應中，估計有9.3萬伙是實用面積少於70平方米的中小型單位，佔整體供應87%，比率與前一季相同。