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美聯:樓市最壞時刻已過去 料小陽春延至3月出現

2025-02-05 HKT 14:20
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  • 美聯黃建業認為,本港樓市最壞時刻已過去,預料今年樓市平穩向好,樓價升幅視乎經濟發展和社會信心。(任浩鋒攝)
    美聯黃建業認為,本港樓市最壞時刻已過去,預料今年樓市平穩向好,樓價升幅視乎經濟發展和社會信心。(任浩鋒攝)
任浩鋒報道
美聯集團主席黃建業認為,本港樓市最壞時刻已過去,相比過去數年樓市急速向下,相信今年樓市平穩向好,但仍要去庫存,至於樓價升幅視乎經濟發展和社會信心。

他表示,過去兩個月私樓交投較少,或由於觀望財政預算案措施。美聯預期,樓市小陽春或延至3月出現,今年全年各類物業成交量合共7.1萬宗,按年升約3.6%;整體物業成交額約5550億元,按年升3.3%。

他提議,政府可放寬印花稅延至交易完成後才需繳付,買家可減少顧慮,可減輕短期資金壓力,在樓市低迷環境時有幫助;而由於現時物業投機活動極少,相信放寬不會引起炒風。至於新資本投資者入境計劃方面,他建議有關置業要求大幅拆牆鬆綁,放寬至任何樓價物業均可全數計入投資額。

黃建業認為,北上消費、南下讀書移民買樓,都會成為大趨勢。集團近年快速縮減公司規模,改為精英制,並擴充移民、教育,財富管理等業務,同時減低開支,因此去年扭虧轉盈。

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