元朗發生涉及三代的命案，案中最年長的93歲死者疑涉及一宗區域法院民事案。區院暫委法官吳港發就案件頒下判詞，提到93歲死者生前與某私人公司共同持有元朗某地段業權，死者持有九分之一份的業權，該公司持有餘下業權及曾開價240萬元收購業權，但遭死者一方還價近10倍；法官認為沒有證據顯示分劃地段會使死者陷入重大困境，繼續共同擁有該地段亦非雙方最大利益，故批准公司申請，裁定死者敗訴兼付訟費。

案件的原訟人為新基業發展有限公司，與訟人為文彥均。判詞指，原訟人2022年10月入稟，就位於新界元朗丈量約份第105約地段，第1885號餘段之土地，向法庭申請分劃令或出售令。該地段面積約為16571.9平方米，雙方均為該地段的業主，以分權共有方式持有該地段，原訟人持有九分之八份的業權。

判詞指，原訟人作為該地段的分權共有人，有權擺脫分權共有方式的束縛，並要求分劃地段，並曾取得估價報告，估算與訟人所持業權在土地空置情況下，價值為243.5萬元，並提出買入其業權，但與訟人卻開出每平方呎價1200元，即還價約2378.2萬元。

原訟人認為還價遠高於合理價格，並建議對方索取估價報告，卻未獲被告回覆。法官認為，從原訟代表律師及與訟人之間的通信及聯絡可見，對方一直持不合作及不作反應的態度，開價亦不合理及不實際。

判詞指出，與訟人在案中一直親自行事，提出的反對理由或指控均不能成立，經過詳細考慮案情後，法官認為沒有證據顯示，訴訟各方的最大利益是繼續共同擁有該地段，所以命令分劃該地段。