新一年度財政預算案提出,將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元,令樓價400萬元的住宅單位印花稅由原來6萬元降至100元,即日生效,預計可惠及約15%物業成交個案,政府收入將每年減少約4億元。
戴德梁行相信,新措施將會吸引上車客及投資者入市,並加快細價樓的交投步伐。根據土地註冊處數字,2024年價值300萬至少於400萬元的住宅成交錄得7623宗,佔整體住宅約14%成交,相信將會帶動換樓鏈,可惠及的物業成交個案將會比政府預算的15%更多,有望達20%。
中原按揭指出,新措施令初次置業人士受惠,推動更多置業人士選擇轉租為買,置業成本減少亦同步有利推動買樓收租。中原按揭指出,去年400萬元以下住宅買賣佔整體成交達25.3%。
財政預算案2025|分析:1百元印花稅延至4百萬樓帶動租轉買
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