市建局九龍山東街/地士道街發展項目中午截收合作發展意向書。

項目地盤面積約2.7萬平方呎，可發展總樓面面積上限16.1萬平方呎，住宅地積比率上限由7.5倍放寬至8.5倍，即大約15.2萬平方呎住宅樓面面積，預計可提供約380個住宅單位。

項目將提供約3.07萬平方呎樓面面積作政府、機構及社區設施用途，並獲豁免計算在總樓面面積之內。

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明認為，項目位處九龍市中心地區，較政府新一年度賣地表上的地皮規模稍大，除分紅比例，項目地價估值介乎6.5億至8億元，每平方呎樓面地價約4000-5000元。

市建局今年1月，以今個項目為試點，推出「項目發展促進服務」。方耀明相信能促進發展商與當局溝通，反映對住宅面積、商業樓面規模等意見，有助降低流標風險。