龍湖發盈利警告，預料去年剔除投資物業及其他衍生金融工具公平值變動影響後，核心盈利按年跌約35%至40%，主要受房地產行業下行影響，地產開發業務結算收入及結算毛利率都跌。前年核心盈利為113.5億元。

集團指，去年運營業務及服務業務保持穩健增長，是利潤主要貢獻來源。去年整體及各分部實現正經營現金流，負債規模有序壓降，債務結構持續優化。

集團將堅持以正經營現金流推動業務增長，非開發業務收入及利潤貢獻持續提升。