中銀香港截至去年底，貸款總減值準備149.6億元，按年升1.4%。副總裁兼風險總監徐海峰表示，去年香港房地產市場面對高息環境，特別是商業房地產市場持續受壓，部份規模較小的房企流動性持續緊張，但目前整體資產質素可控。

徐海峰指，非內房的地產貸款總額按年減少8.8%至2509億元，佔整體客戶貸款約15%，下降1.2個百分點，相關不良貸款率升至1.37%，主要與本地地產商短期現金流受壓，還款能力不確定而被降級有關。他強調，整體風險依然可控，預料今年住宅樓價可望觸底企穩，商業地產市場則有待復蘇。

徐海峰又提到，去年9月內地推出促進房地產市場止跌回穩相關政策後，今年內房有逐步回穩跡象，成交和樓價都有回升，集團內房客戶以國企為主，財務狀況相對健康，預料今年內房相關不良貸款比率將保持平穩。