差餉物業估價署數據顯示，本港上月私人住宅樓價創超過8年半新低，按月跌幅擴大至近0.9%，連跌3個月。

萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，數據反映財政預算案公布前的市場情況，相信減印花稅利好細價樓表現，估計上半年市況仍較波動，但波幅不大，預料每月平均波幅不多於1%，上半年樓價累計或跌2%至3%。

他預料，聯儲局年內減息1至2次，最快上半年會見到，相信香港銀行亦會跟隨。隨著進一步減息、貨尾量減少，下半年樓價或會回升，估計今年樓價持平至最多升5%。

王兆麒指出，現時貨尾量仍多達2.6萬至2.7萬個單位，至少要再減1.2萬個，才有利樓價明顯回升，估計需時9個月去庫存。

他又預期，3月樓市成交或回升至約5000宗，一手成交佔1000至1500宗，全年一、二手成交合共升至5.5萬至5.8萬宗。

另外，他估計今年租金升3%至5%，年內或創新高。