北部都會區三個「片區開發」試點，當局日前收到22份意向書。民建聯新界北立法會議員劉國勳說，反映市場歡迎新發展模式，但需要將意向書轉為投標的實際行動，關鍵在於招標條款是否符合市場運作。

針對試點的佈局，劉國勳建議擴大片區試點範圍，批地範圍須連接現有道路，可地塊連接，整合為一塊較大規模、更完整、具更高靈活性規劃用途的土地。他認為目前各個片區缺乏發展的靈活性，阻礙片區優化及限制經濟及社會效益，建議當局重新檢視土地規劃，容許彈性用途，令企業可按需求設計用地以調整土地容積率等。另外透過擴大片區試點範圍，由目前小幅地塊的局限，放寬至大範圍引導性規劃，容許混合用途，靈活設計及佈局。

劉國勳表示，現時三個試點的運輸基建配套及工程進度，如發展商未能掌握，或會減低投標意欲，建議當局設立專班，令發展商參與基建道路的設計及了解進程，提升透明度。他又建議政府容許調整三個片區的住宅地積比、容許地價分期支付、放寬住宅預售期限制、推遲交還政府的建造工程等，以改善開發所需現金流。