物業顧問世邦魏理仕表示，因應近日美國對多個貿易夥伴徵收對等關稅，以及環球股市急跌，調低今年部分商業房地產市道表現預測。

今年甲級寫字樓新租務成交向下修訂至跌5%，跌至400萬至420萬平方呎。整體寫字樓租金預料下跌5%至10%，中環租金跌幅3%至7%，寫字樓價格預料跌3%至7%，與之前預測一致。

工業物業方面，今年租務成交預計收縮約20%，租金料跌5%至10%。貨倉價格料跌8%至10%，跌幅下限多過之前預測的5%，日後影響視乎關稅政策落實情況，以及企業在物流貨運方面的調整等因素而定。

商業房地產投資交易總額預計下調5%至約400億元。世邦魏理仕指出，關稅政策影響短期投資信心，但商業房地產價格已較高位大幅回落，隨著利率下調、憧憬內地進一步推出刺激經濟措施，下半年成交量仍有機會上升。

另外，核心區街舖租金預計上升最少5%，價格跌1%至5%，與之前預測相若。