位於西沙的大型新盤在復活節長假期前公布首批價單，折實平均呎價約10400元，創近11年新低，較周邊二手屋苑低逾20%。

展望第2季，利嘉閣地產研究部主管陳海潮相信，發展商會維持低價開售策略，一方面貿易戰前景不明朗，加上存貨仍多，料以「先求量後求價」策略為主。

他相信，市場購買力仍未完全釋放，除了吸納一手新盤，預料二手成交量亦會增加，第二季二手私人住宅買賣登記有望錄得9500宗，按季增加29%，或創4個季度高位；交投量上升或帶動二手樓價於季內靠穩。

租務市場方面，陳海潮指，第2季陸續有內地學生提前來港租樓，連同高才及專才的租務需求，都支持租金上升。他又指，差估署數據顯示，實用面積430平方呎或以下的小型單位，租金回報率已連續3個月維持於3.7厘，屬逾10年高位，吸引投資者買細單位放租。