本港上月住宅樓價結束連續4個月跌勢，按月微升0.35%，今年首4個月累計跌逾1%。

高力香港研究部主管李婉茵認為，樓價指數輕微回升，與股市在過去一段時間造好，刺激市場對後市的正面情緒有關，帶動準買家入市。

她表示，私樓交投自今年第二季起回升，但市場聚焦一手新盤，因為供應量多，發展商積極去庫存並提供優惠，二手樓價較難大幅攀升，而隨著政府徵收100元印花稅的物業價值上限，提高至400萬元，有助提振交投，穩定樓價。

李婉茵認為，下半年樓價走向，視乎美國聯儲局下半年息口走勢，以及一手貨尾量消化速度，估計全年樓價平穩，至明年才有望錄得較大幅度上升。

4月租金指數連升5個月，按月升0.31%，按年升逾3.6%。李婉茵表示，租金持續上升，與本地及外來需求有關，因應非本地生來港，對租盤需求殷切。

她預期租金在5月至6月仍有上升空間，今年首4個月已升0.6%，上半年租金或升逾1%，租金回報亦會上揚。