行政長官李家超會同行政會議,批准以私人協約方式,並以1000元象徵式地價,向市建局批出一幅位於紅磡庇利街的用地,以及一幅位於將軍澳第137區的用地,兩幅地稍後須通過法定城規程序,改劃作住宅用途,由批予市建局當日起計租期50年。
發展局局長甯漢豪表示,市建局是政府市區重建工作的重要夥伴,但大規模的重建項目涉及龐大的收購開支,加上近年物業市道偏軟,市建局項目出現「高買低賣」情況,甚至流標,影響現金流,以象徵式地價批撥土地向來是政府對市建局的主要支援措施之一,向市建局批出兩幅用地能惠及社區。庇利街用地可與市建局在九龍城一帶的重建項目產生協同效應;而將軍澳用地則因應房委會的項目優次變動而延後了原先房屋發展,批予市建局可適時善用該土地資源。
庇利街用地淨面積約7610平方米,以總地積比率9計算,庇利街用地可建總樓面面積約68490平方米,用地原本預留作學校用途,但教育局經檢視後認為可釋放用地作其他用途。
將軍澳用地淨面積約9.15公頃,以總地積比率7.8計算,可建總樓面面積約71萬3700平方米。有關住宅用地原預留作公營房屋發展,但經考慮房委會項目優次變動,加上未來十年公營房屋土地供應充足,把土地批予市建局不會影響目前十年期公營房屋的整體供應目標。
行政會議對批地訂明要求,包括市建局要善用兩幅用地作為其資產並藉此提升融資借貸能力,以審慎理財方式維持市區重建的動力,包括由現在至2027至28年,就已開展的六個重建項目進行收購。巿建局亦須聯同政府檢討和優化其運作和財政模式,在面對市況波動時,以可持續的財務模式推動重建工作。行會亦要求市建局建議如何加強樓宇復修,降低重建的迫切性,市建局須在明年內提出具體建議。