政府批准以私人協約方式,並以1000元象徵式地價,向市建局分別批出一幅位於紅磡庇利街的用地,以及一幅位於將軍澳第137區的用地,租期50年。
發展局向立法會提交的文件提到,按地政總署評估,庇利街用地名義地價估計為42億元,將軍澳用地名義地價為90億元,但當局強調,兩幅地原本分別預留作學校和公營房屋用途,向來沒有預期可帶來賣地收入。
局方提到,由於物業市場自2021年底以來一直下調,市建局現金收入大減,截至2024年3月,總流動資金為182億元,資產淨值為464億元。發展局表示,如果在極端悲觀情況下,未來4年只有少量或未能從招標項目獲得現金流收入,市建局資產淨值預計將繼續下降,削弱其借貸能力。
局方認為,兩幅用地在招標後會為市建局帶來現金流入,讓市建局有空間考慮是否開展新項目,這種實質財政支持將有利於市建局維持AA+的高信貸評級,並在未來融資活動中,以有利條款獲得資金。