物業顧問萊坊預測，今年港島區整體甲級寫字樓租金零增長至跌3%，九龍區整體寫字樓跌9%至11%。優質零售街舖租金料維持平穩。

萊坊表示，上半年受全球貿易戰不確定性影響，港島區寫字樓市場出現一定波動，由於租戶結構和貿易局勢逐步緩和，美國關稅政策對港島寫字樓租戶影響有限。整體市場走勢仍高度依賴香港及內地企業的經濟復蘇。

該行表示，寫字樓租賃需求將持續改善，主要由金融業及中資企業帶動，但預計租金持續受壓。

至於上半年九龍區寫字樓繼續供過於求，新供應和現有貨存面積超過670萬平方呎。本月寫字樓租金按年下跌3.6%，但實際跌幅不足每平方呎1元，同時，空置率僅微升1.2%。雖然寫字樓空置率增幅輕微，租金跌幅溫和，但租戶對市場的信心依然疲弱，預料未來幾季寫字樓需求將持續疲弱，空置率高企將有礙於市場租金回升。