按證保險公司去年8月起,容許合資格業主可按個別情況,獲豁免按保計劃下的業主自住要求,並獲批准申請將物業出租。
財經事務及庫務局局長許正宇以書面回覆議員提問時表示,截至6月底,按證公司就新安排合共收到約1800宗申請,當中有1697宗申請獲批。
在獲批個案當中,有78%為業主有其他特別需要出租物業,而本身已自住最少12個月;有20%因業主家庭將有新生嬰兒或領養兒童,導致住屋要求改變;有2%因業主失業,需要更具彈性的住屋或財務安排。
許正宇表示,新安排屬特殊措施,協助有特別需要人士,強調按保計劃本質上屬保險產品,信貸風險仍是主要考慮因素之一;如果容許獲准出租物業的業主,在未出售原有物業的情況下購入其他住宅物業,業主很可能需要在原有的高成數按揭貸款之外承擔更多融資負債,將為按保計劃帶來額外信貸風險。
他說,新安排推行接近一年,運作暢順,按證公司暫無計劃調整,未來會不時根據市場情況檢視計劃。