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中原按揭料今年本港H按按息將在2厘至3厘上落

2025-07-11 HKT 15:06
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  • 王美鳳預計,今年本港H按按息主要在2厘至3厘上落。(港台圖片)
    王美鳳預計,今年本港H按按息主要在2厘至3厘上落。(港台圖片)
港元拆息近乎全線上升,樓按相關的1個月拆息反彈約5個基點,升至約1.082厘。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,港元拆息自5月起大跌,令港美息差拉闊至逾3.5厘的現象在過往罕見,吸引市場出現套息活動,今早觸及弱方兌換保證令金管局需被動入市,促使銀行體系結餘減少,將令港元拆息回升;加上近日拆息已受半年結等季節性因素影響而向上,預計拆息短期內或較明顯回升,升幅仍視乎銀行體系結餘減少幅度及市場港元需求等因素。

她表示,H按實際利率為2.38厘,仍維持近3年低位,即使港美息差開始收窄邁向較正常水平,但相信仍較以往闊,加上下半年美國再次減息機會大,料今年本港H按按息將主要於2厘至3厘區間上落,低於5月前水平。

中原按揭料今年本港H按按息將在2厘至3厘上落