領展行政總裁王國龍在基金單位持有人周年大會後表示,過去十多年公司做了很多事,令每年不會有太多再融資需要。他強調,做投資時非常穩健,債務比例於20%上落,在經濟環境不明朗時可提供非常強健的基礎,期望可收購到很好的物業。
王國龍說,當有買家需要放售,而在投資環境許可下,領展找到更好物業,又或領展有物業需要出售,以換取新資金投資,是一如概往做法。他相信,未來會繼續這樣做,令根基穩定,有好根基才可考慮新機會。
他提到,領展自2015年開始分散投資,並非離開香港,而是分薄香港業務比例,過去幾年這策略對業績有幫助,新加坡及澳洲的投資物業收入有一定增長,做到一定平衡,未來會繼續考慮。
他說,作為商場營運者,最重要是為租客帶來人流,令消費者不會到其他商場或北上消費。他認為,物業組合提升,能夠幫到很多人,希望領展可以繼續做到。
另外,王國龍表示,過去數年管理層團隊增強,設有投資及營運總監等職務,有別於以前由一個企業總裁負責所有,令集團可管理更多產業及地區。
他指,由被委任行政總裁當日開始,集團每年都有考慮行政總裁任命,包括尋找內部或外部的人去升任,強調管理層變動並非一朝一夕的決定。