房屋局數據顯示，本港未來3至4年一手私人住宅潛在供應減至10.1萬個單位，按季減少4000個，貨尾量、施工量、落成量按季都下跌。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀認為，近日發展商賣樓速度加快，貨尾單位改以貼市價定價，加上拆息回落，吸引買家入市。她說，去年一手成交有1.7萬宗，按照當前銷售速度，相信約一年後可讓庫存回落至較健康水平。

她說，個別發展商面對較大壓力，但近日未見需要大幅減價賣樓，隨著美國聯儲局有機會在9月開始減息，預計樓市保持平穩發展，一手樓價會窄幅上落，全年整體樓價上落5%。