九龍倉置業主席兼常務董事吳天海,第二季本港的零售數據有好轉,但關注能否持續,形容下半年未必有突破性發展。
集團指出,面對宏觀經濟疲弱和模式轉變,零售市場或正在築底。吳天海表示,過去一段時間零售銷售跌幅達兩至三成,餐飲業出現大洗牌,當中以中式餐飲受到的影響最大。
他說,旅客恢復來港後,較集中到訪尖沙咀及旺角,銅鑼灣及中環相對以往淡靜,要盡快改善集團旗下時代廣場的缺點,但並非一朝一夕可做到,並要做好佔大部分生意的海港城。
至於寫字樓,吳天海認為,未來兩至三年競爭只會更激烈,因為銅鑼灣及尖沙咀都有新物業落成,亦要面對愈來愈多的跨區競爭,要保持出租率具挑戰,集團會在加強產品競爭力及公共地方質素方面作出投資,但認為中短期看不到寫字樓方面有突破發展。
吳天海表示,因應減債及息口下調,利息支出有所下降,彌補生意轉弱的同時能夠增加派息,強調減債仍是集團重要方向。