屯門海珠路住宅地皮中午截標，是今個財政年度政府推出的首幅地皮。截標現場所見，至少收到8份標書，信置獨資入標，長實、嘉華、保利及中海外等亦有競投。

市場估值介乎逾4億至7億元，相當於每平方呎樓面地價1500元至2500元。

項目地盤面積約4.7萬平方呎，若以地積比率6倍計算，可建樓面面積28.2萬平方呎，估計可興建逾500伙，以中小型單位為主。

項目鄰近屯門輕鐵站，賣地條款要求發展商興建巴士站，分析預料對發展成本影響有限。

中原測量師行執行董事張競達表示，項目有交通優勢，但個別發展商貨尾多及有財務壓力，預料出價不似以往積極。他相信，樓市最壞情況已過，流標風險降低。