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長實:樓市新供應處於高水平 樓價缺乏動力

2025-08-14 HKT 20:48
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  • 馬勵志(右)稱集團挑選投資及收購項目時重視回報及風險,高於所屬行業或地區。(公司提供)
    馬勵志(右)稱集團挑選投資及收購項目時重視回報及風險,高於所屬行業或地區。(公司提供)
宋家樑報道
長實集團公布中期業績後舉行分析員會議。執行委員會及財務委員會委員兼企業業務發展部總經理馬勵志在會上提到,本港拆息下跌推動近期樓市一手成交量回升,主要是中小型單位,但整體供應處於高水平,樓價仍缺乏動力,發展商仍集中以實惠價錢去庫存。

馬勵志指出,集團業務每年提供可觀現金收入,有充裕資源從事新投資項目。近日亦見外間報道集團有意競投新項目或參與企業借貸交易。他指出,如回報和價格吸引,集團有興趣在香港投資更多商業與零售物業或地塊,在挑選投資及收購項目時重視回報及風險,高於所屬行業或地區。集團亦會回購股份,至於派息要視乎全年盈利及中期展望。

另一名執行委員會委員兼會計部總經理文嘉強表示,現時長江中心一期出租率約75%,長江中心二期出租率仍未達到預期水平,指出現時寫字樓物業競爭激烈,原因是供應過剩,未來幾年仍將有更多新供應。他提到,集團預計未來幾年經常性收入仍然強勁,但來自物業發展業務不會有重大貢獻。

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