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東亞:不會一刀切縮減香港商業房地產貸款 不排除下半年增撥備

2025-08-21 HKT 16:46
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  • 陳淑佩(左一)稱去年開始已致力控制香港商業房地產在整體貸款組合的比重。(趙嘉駿攝)
    陳淑佩(左一)稱去年開始已致力控制香港商業房地產在整體貸款組合的比重。(趙嘉駿攝)
趙嘉駿報道
東亞銀行上半年盈利24.07億元,按年增長約14%,期內減值損失25.39億元,按年減少14.7%。

管理層表示,在整體貸款組合中,香港商業房地產敞口由去年底的11.5%,下降至今年6月底的10.8%,香港商業房地產相關的不良貸款比率由去年底的6%升至7.5%,另有10%被識別為高風險。

聯席行政總裁李民橋表示,會盡量減少高風險的敞口,但強調好的項目和發展商將繼續「應貸得貸」,不會一刀切縮減所有商業房地產貸款。他認為,本港商業房地產市場仍面臨不少挑戰,不排除部分借款人被降級,亦會檢視抵押品價值會否繼續下跌,不排除下半年需增加撥備。

總經理兼風險總監陳淑佩指出,因應外圍環境較具挑戰,東亞去年開始已致力控制香港商業房地產在整體貸款組合的比重,早前已重點識別為高風險的借款戶口,到期時會要求他們還款,甚至有客戶需變賣資產以換取流動資金。

集團整體減值貸款比率於6月底為2.63%,較去年底的2.72%回落。陳淑佩解釋,主要由於期內出現違約的借款戶口不多,同時對部分可回收機率較低的貸款撇帳,主要涉及國內房地產重組。集團披露,內地發展商相關貸款敞口較去年底下降1個百分點至3.9%。

東亞:不會一刀切縮減香港商業房地產貸款 不排除下半年增撥備