位於銅鑼灣3個舊樓地盤獲批強拍，可發展作商業用途，項目底價約28.38億元，較2022年申請強拍時估值低37%。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，以項目最高可建樓面近30萬平方呎計，每方呎樓面地價約9500元，相信拍賣底價是考慮到近幾年銅鑼灣商業物業價格顯著下跌。他認為，現時商業房地產市場前景未明，發展商進行業權併購和強拍的投資風險相對較高。

陳超國相信，項目流拍機會不大，因為發展商具實力。他又指，重建項目建築期最快也需4至5年，對於發展商而言，項目最終是否有利可圖，要取決於當時市況。

他說，現時利息水平仍然偏高、空置率高企、地緣政治等不太理想，發展商會優先考慮「現成」可以立即發展的項目，估計今年強拍申請宗數只會有3至4宗左右。