港鐵就屯門第16區站第一期物業發展項目邀請發展商或財團提交發展意向書，下周一下午2時截止。

綜合市場消息，估計項目估值約14億至21億元，每平方呎樓面地價約2300至3500元。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓估計，項目每呎樓面地價約3100至3400元，估值約19億至20億元。

梁沛泓指，參考上月屯門海珠路住宅官地共接獲8份標書，反映發展商對當區市場需求有信心，認為港鐵推出項目的時間合適。但他同時提到，海珠路住宅地的中標價相當於每呎樓面地價3860元，較第二高投標價高出56%，關注發展商實際入標價可能與港鐵預期有落差。

中原測量師行執行董事張競達就認為，項目在交通配套上有優勢，預料估值約21億元，每方呎樓面地價約3500元。他說，近期樓價回穩，加上政府同區推地反應不俗，估計項目將吸引約30份意向書，入標則要視乎港鐵提出的發展細則、分紅比例等，相信最終能接獲7至8份標書。