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新一季招標推佐敦谷彩興路住宅地提供570單位 需興建社區設施

2025-10-09 HKT 16:37
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政府公布新一季度賣地計劃,將招標出售九龍佐敦谷彩興路一幅住宅用地,可提供約570個單位。

發展局局長甯漢豪表示,用地位處新清水灣道的成熟住宅社區,周邊設施及交通配套齊全,原本規劃用作「政府、機構或社區」地帶,正改劃作住宅用途,預計季內完成改劃程序。政府將要求發展商在有關用地提供部分樓面作社福設施用途。

甯漢豪說,施政報告提出會放寬私人發展項目停車場總樓面面積豁免安排,將適用於這幅住宅地,有助減低建築成本及縮短建築時間。被問到會否擔心流標,甯漢豪重申該用地位處較成熟社區,面積不太大,同時留意到近來推出的數幅用地亦屬類似情況,而市場反應好,對成功出售有關用地抱樂觀態度。

另外,甯漢豪指出,新一季另一住宅用地主要來源,包括港鐵剛招標的屯門第16區站第一期物業發展項目,預計可提供約1280個單位。

至於私人發展及重建項目,8個項目有望本季度內完成土地行政手續,合共可提供約4570個單位,與上一季差不多,亦是連續兩季屬近年季度較高水平,反映發展商積極與政府商討補地價發展手上用地。 她提到,當中有兩個位於北部都會區的較大型項目,分別是涉及約1900個單位的洪水橋第19B區換地項目,以及可供逾2500個單位的上水項目。

政府指出,綜合各類土地供應來源,新一季度的私人土地房屋供應,預計可支持興建約6420個單位,連同首兩季供應,三個季度有關供應預計合共可提供約12430個單位,是今個年度供應目標的94%,非常接近年度目標。

甯漢豪說,樂見本年度供應有良好進展,私人項目氣氛較活躍,政府會繼續視乎私人市場的供求情況,穩慎部署下一季度推出的項目,繼續審視度勢,有節有道、務實向市場推出土地,因應市況靈活調整推地策略,照顧社會發展需要。

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