新一季度賣地表內推出1幅位於佐敦谷市區住宅用地，涉及約570伙。美聯測量師行董事林子彬表示，目前政府推地傾向審慎，但由於樓市氣氛持續向好，減息周期開始，項目發展規模適中，並屬於發展成熟市區用地，相信受各大型發展商歡迎。以每平方呎樓面地價約4000元計算，地皮估值約14.73億元，可望取得約10份標書。

林子彬稱，佐敦谷彩興路地皮估計可建樓面面積約近37萬平方呎，項目位處市區，社區配套成熟，附近亦設有多間學校，而且位處半山，環境旺中帶靜，預料景觀開揚，屬優質地皮。但日後居民出入前往鄰近港鐵站約10多分鐘步程或需接駁交通。另外，中標發展商需興建社福機構設施，增加一定發展成本，並將在發展商出價上反映。

他認為，項目適合用作興建中小型單位，並以提供一房或兩房戶型為主。