物業顧問世邦魏理仕報告指出，第3季本港商業地產總投資金額86.5億元，按季下跌逾8%，受到流動性收緊，一個月期銀行同業拆息由6月底的0.73厘，大幅升至9月底時3.54厘，商業房地產各板塊再次出現負收益率。

不過，自用買家依然活躍，佔總投資額34%，投資者繼續對酒店及具有學生宿舍改建潛力的獨棟住宅物業表現興趣。

各類物業當中，投資甲級寫字樓交易總額36億元，佔整體約42%，但按季下跌逾一半，酒店投資由第2季的零成交，升至第3季的11.2億元。核心街舖及工業投資按季都升逾一倍。

報告提到，受惠利率放緩及更穩定的宏觀經濟前景，香港商業房地產市場在今年第3季審慎復蘇。其中甲級寫字樓第3季整體租賃量按季增長25%，達到130萬平方呎，首3季租賃量達到320萬平方呎，按年減少12%，但仍佔去年全年73%。

第3季全港淨吸納量約69.2萬平方呎，是2018年第3季以來最高，抵銷新供應且未租出的近41萬平方呎樓面，空置率下降0.3個百分點至17.1%，是2018年第3季以來最大季度跌幅。

不過，空置率仍高企令整體租金按季下跌0.7%，首3季跌幅3.4%，預計全年跌幅4-5%。