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滙控:香港商業房地產市況仍有挑戰 住宅物業市場情緒改善

2025-10-28 HKT 13:38
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  • 滙控認為,香港住宅物業市場情緒改善,但非住宅物業需求疲弱及供應過剩。(港台圖片)
    滙控認為,香港住宅物業市場情緒改善,但非住宅物業需求疲弱及供應過剩。(港台圖片)
滙控表示,首3季香港商業房地產預期信貸損失準備達7億美元,反映計算預期信貸損失所用的模型更新、新增違責風險承擔方面的準備增加,以及信貸組合因市場環境持續受到挑戰而繼續呈現不利變化。首3季內地商業房地產預期信貸損失準備並不重大。

滙控首3季預期信貸損失及其他信貸減值準備29.5億美元,按年升近44%,包括香港商業房地產相關提撥增加6億美元、中東風險承擔提撥。預期信貸損失提撥以年率計達平均貸款總額的40個基點。

集團指,香港及內地商業房地產市況仍存在挑戰,儘管本港住宅物業市場情緒改善,但非住宅物業需求疲弱及供應過剩,持續對租金及資本價值造成下行壓力。內地市場方面,政府刺激措施尚未顯著改善買家情緒。

另外,滙控首3季精簡組織架構帶來相關成本8億美元,主要涉及遣散費,但期間年化成本節省約10億美元,帶動營業支出減少約3億美元。集團目標年化成本削減約15億美元,並於明年底完成簡化架構。

滙控指,今年以來已公布11項交易,有助提升投資能力。集團已展開埃及零售銀行業務的策略評估,澳洲及印尼零售銀行的策略評估仍在進行,尚未作出任何決定。

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