美國聯儲局減息0.25厘。本港3家發鈔銀行先後公布減息0.125厘,最優惠貸款利率(P)降到5厘至5.25厘。
中原按揭董事總經理王美鳳表示,減息後按息減至3.25厘計,貸款額100萬元,還款期30年,每月供款將減少69元或1.6%。
她指出,去年以來銀行減P幅度已累計達0.875厘,完全抵銷上一次加息周期的加幅,銀行基本活期存款息率亦降至零水平,相信減P周期已完成。但若美國進一步減息,將逐步推低港元拆息,當1個月拆息低於1.95厘,H按息將跌穿封頂息,預期明年按息或進一步下跌。另外,存款利率歸零將推動資金尋求較好回報,預料可鞏固樓市走勢。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝形容,P重返5厘已達到2008年金融海嘯後維持近十年的低位平台,將是今輪減息周期堅實底部。他認為,個別銀行早前推出首3年或5年2.73厘定息按揭計劃具吸引力。
