房屋局數據顯示，本港未來3至4年一手私人住宅潛在供應回升至10.2萬個單位，按季增加1000個，貨尾量及未售樓花就持續下跌。當局預計，未來數月將有11幅住宅用地轉為熟地，提供多約4600個單位。

高力香港研究部主管李婉茵認為，香港跟隨美國減息，支持入市信心；政府放寬100元印花稅適用物業門檻等，住宅庫存已逐步回落。不過，港鐵項目及私人補地價項目調整興建單位數量，改以中小型單位為主，估計單位數量短期仍處於較高水平。

李婉茵說，不少發展商同時持有住宅和商業項目，重視現金流轉，未必會大幅加價推盤。在去庫存策略下，若潛在供應回落至10萬個單位以下，將有助樓價回穩，預計今年整體二手樓價持平，明年第2季或以後才真正反彈。

她又期望，將來市場能提供更多大型住宅單位，活化換樓鏈。