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花旗:股票前景仍樂觀 料明年香港住宅樓價升約3%

2025-11-18 HKT 17:21
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  • 廖嘉豪(左)預期,明年本港住宅樓價將溫和上升約3%,但受制於貨尾單位仍高企,樓價大升空間有限。(趙嘉駿攝)
    廖嘉豪(左)預期,明年本港住宅樓價將溫和上升約3%,但受制於貨尾單位仍高企,樓價大升空間有限。(趙嘉駿攝)
花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪表示,隨著高利率及投資需求疲弱等負面因素逐步消退,加上賣地供應跌至十多年低位,預期明年本港住宅樓價將溫和上升約3%,租金亦有望升約5%,將為香港經濟帶來正面支持。不過,他同時提醒,受制於貨尾單位仍然高企,樓價大升的空間有限。

花旗香港最新調查顯示,今年本港千萬富翁人口約39.5萬人,較去年增加約5000人,佔本港21至79歲人口的約7%。資產配置方面,他們現時約16%的資產為股票,較2020年顯著上升9個百分點;物業佔整體資產比重則由5年前的71%,下降至約51%。

廖嘉豪指出,受訪的千萬富翁配置在股票及基金的佔比均上升,反映他們對後市較有信心。他認為,儘管現時股市估值相對較高,市場亦憂慮人工智能(AI)投資的持續性和回報,但整體經濟環境穩定,加上憧憬美國明年中期選舉或出台減稅措施,美股上季企業盈利增長11.5%,仍屬健康水平。

他又說,中國明年經濟增長目標有望維持5%左右,並關注中央經濟工作會議或出台支持經濟措施,因此對股票前景感到樂觀,尤其看好中國、美國,以及不包括英國的歐洲股票。

花旗香港客戶策略及銷售管理主管成靜雯指出,以上資產配置變化,符合整體物業市場發展,樓市於2022年及2023年有所回落,美股等股票市場表現理想,吸引千萬富翁作更多元化資產配置。

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