中原城市領先指數（CCL）最新報145.54，較前一個星期升0.63%，是逾1年半以來第2高。各區樓價表現分化，新界西跌近2%，港島樓價升近3%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，去年港島區二手樓價較其他地區落後，原因是業主持貨時間普遍較長，議價空間亦相對較大。隨著供應逐漸消化，加上換樓需求，估計今年港島區樓價有望追落後。而新界西供應以上車盤為主，買家普遍對價格較敏感，若二手業主「反價」幅度太大，買家或考慮一手盤，二手樓價升幅受到限制。

指數反映年初至今樓價累升近1%。楊明儀說，今年發展商普遍不急於減價促銷，形容新盤「求量亦求價」。她預計，CCL今年目標升至156點水平，即全年二手樓價升約8%。