筲箕灣東大街中小型住宅地中午截標，是本財政年度最後一幅招標地皮。市場最新估值介乎約8億元至約12億元，折合每平方呎樓面地價約5300元至8000元。部分測量師因應早前批出的牛頭角彩霞道住宅地皮較預期理想，上調東大街地皮估值。

萊坊執行董事、大中華區估價及諮詢部主管方耀明則維持估值約10億元，相當於每方呎樓面地價7000多元。他說，樓市氣氛稍有上升趨勢，但一手單位庫存仍多，相信發展商未必以很進取價錢入標。但他相信，彩霞道賣地反應有助帶動今幅地皮入標數目，加上規模不大的港島市區地皮可興建中小型單位，較受發展商歡迎。

方耀明又提到，本年度賣地氣氛好轉，流標減少，減息後成交地價亦逐步向上，形容是好跡象，發展商明顯對市區配套成熟地皮感興趣，反映對後市仍有信心。

他認為，下年度可著力推出規模不大的市中心地皮，有利日後售樓情況較穩定。他又說，近一兩年港島有較多寫字樓新供應，建議政府毋須急於推出商業用地，有助穩定商業樓市。



編輯：宋家樑