農曆新年前市面不乏售賣利是封、揮春及年花等街舖開業，租期一般是包括正月的2至3個月。

美聯旺舖董事江靜明表示，今年短租街舖供應較往年少，因今年農曆新年在2月，計劃趁復活節假期開業的商戶，早於1月已陸續落實長期租約。市場供應少，加上店舖位置理想，短租呎租已貼近長租水平。他舉例，以月租約15萬元計，短租一個核心區400呎街舖，呎租約300至400元。

他提到，1月核心區長租租務個案逾370宗，按年多約100宗，除了反映業主傾向出租予長租客，長租商戶亦有見經濟好轉，提早尋找心儀舖位。

江靜明相信，街舖租務暢旺將延續至農曆新年後，隨著更多舖位獲承租，租金將進一步上升，估計核心區租金有5%以內的上升空間。



編輯：宋家樑