民政及青年事務局局長麥美娟表示，大埔宏福苑宏志閣仍有一系列工作要處理，包括要維修公用設施，加上大廈現有的保安、消防設施及電梯合約已經約滿，作為宏福苑委任管理人的合安管理有限公司，將於短期內到宏志閣作現場實地檢查，尋找合適的承辦商進行維修工作，確保大廈的公用設施運作正常，才可讓居民返回宏志閣居住，預計最快要3至4個月時間。

麥美娟接受本台專訪時表示，宏志閣在大火後，不少單位和公用設施受損，例如水管和燃氣喉管，有機會是經過屋苑其餘7座受災大廈才接駁到宏志閣，未來有可能需要重鋪。至於大廈《公契》原本是基於屋苑8座樓宇而制定，權責劃分是以8座大廈為基礎，火災後《公契》以至地契都需要修訂，重新釐定宏志閣住戶的管理責任及業權攤分，當中涉及複雜的法律問題，亦無先例可循，當局正與律政司及合安研究如何處理。

麥美娟表示，雖然現有《公契》仍容許居民返回單位居住，但宏志閣200多戶居民如何攤分管理及維修費用，目前的《公契》未能處理。她形容在目前宏志閣複雜的法律地位下，合安要尋找承辦商簽署服務合約，以至購買第三者責任保險都一定會比普通屋苑困難。被問到業主是否需承擔高昂的服務費用，她就說要視乎合安能找到哪些承辦商願意提供服務。

如果宏志閣長遠要成為單獨樓宇，麥美娟表示，大廈將需要成立業主組織或法團，自行承擔管理及維修責任，而合安屬暫代原管委會的職能，當完成其餘7座樓宇的善後工作，而宏志閣又能夠自行承擔管理責任，就會向土地審裁處申請退場。



編輯：黃佩珊