龍湖集團發盈利警告，預料去年盈利約10億元人民幣，按年大減逾90%。剔除投資物業及其他衍生金融工具公平值變動影響，核心盈利估計介乎15億至20億元，按年減少71%至78%。

盈利大減，由於房地產市場延續調整態勢，價量均受壓，導致開發業務結算收入下降，結算毛利率進一步降低。

龍湖表示，過去3年穩步有序壓降負債，債務結構持續優化，未來每年到期債務規模可控。集團又指，去年已連續3年包括資本支出的經營性現金流錄得正數，營運及服務業務穩步發展，提供穩定利潤。

集團說，未來將保持經營現金流為正數，繼續有序降低負債，推動業務模式轉型，從傳統開發商轉向營運服務商。



編輯：方嘉莉