世邦魏理仕數據顯示，首季甲級寫字樓整體租金按季升1.6%，是2018年第3季以來最大升幅，主要由中環及尖沙咀帶動，分別升5.9%及0.9%。截至3月底，空置率跌至16.8%，較去年底跌0.4個百分點，是2015年第2季以來最大跌幅，中環、灣仔及銅鑼灣、港島東按季都下跌，但尖沙咀及九龍東上升。

商舖方面，首季核心區街舖及主要購物商場租金分別按季升0.9%及0.6%；但3月底整體核心區街舖空置率升至6.8%，較去年底升1個百分點。

首季工業及物流物業租金跌0.8%至1.2%，倉庫空置率跌至12.8%，較去年底跌0.2個百分點。

物業投資市場方面，受前一季度高基數影響，首季投資成交額按季回落43%，但按年增長1倍至123億元，主要由教育機構及自用買家需求帶動。寫字樓仍然是最活躍投資板塊，佔整體投資金額53%；季內酒店投資明顯升溫，機構投資者積極物色可作學生宿舍改建的項目。

首季成交宗數按年升26%至29宗，當中涉及財務受壓資產14宗交易，以顯著折讓價吸引私人投資者及發展商進場，成交總額達87億元。



編輯：宋家樑