今個財政年度首幅招標住宅地中午截標，東涌第106A區臨海住宅地，市場估值介乎約8億至20.3億元。消息說，至少有6間發展商或財團入標，包括建灝地產、中海外及嘉華。

地皮面積逾15.2萬平方呎，最高樓面面積53.3萬平方呎，預計可提供約990個住宅單位。地皮較新地去年投得的鄰近106B區官地規模較大，作純住宅發展。

中原測量師行執行董事張競達對地皮估值約13.3億元，每平方呎樓面地價2500元，已考慮到市況好轉而上調估價，連同地價總投資規模逾50億元。

他表示，項目臨海，景觀不受遮擋，項目以發展兩、三房的中型單位為主。當地交通配套仍未完善，預計港鐵東涌東站到2029年才落成，但因應銀碼不大，相信仍會吸引多間財團競投。



編輯：宋家樑