兩宗分別位於中環及鰂魚涌的舊樓強拍均以底價成交。其中，鰂魚涌海傍大廈、海灣大廈等8個地段的舊樓，由併購有關物業多年的太古地產以底價20.27億元投得。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，有關地盤具一定規模，屬港島市區少見，相信與太古地產鄰近商業發展項目有協同效應，但認為發展商仍要審視商業市場前景，再決定發展路向。

他表示，一日有兩宗強拍個案，並不反映強拍市場復甦，因個案是數年前啟動的申請項目，相信隨著市道漸趨好轉，今年強拍新申請有望增至5至6宗，但只限於有住宅發展潛質的港島或九龍區項目，因為商業物業市道仍不太明朗，發展商對純商業發展強拍項目仍有戒心。

鰂魚涌強拍項目為海灣街9至39號及糖廠街33至41號，地段面積逾2萬平方呎，規劃用途為商業。該地段現有兩幢9層高，樓齡約65年的大廈。



編輯：張詩民