油麻地彌敦道一間酒店結業，正在放售。根據市場消息，酒店全數162個房間已由學生宿舍營運商承租，月租150萬元。

高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示，投資市場對學生宿舍興趣增加，收購全幢住宅及酒店等改裝成學生宿舍，單計今年就有約10宗成交，連同去年下半年則有20多宗，大致相當於2021至24年間總和。

她表示，現時約有10萬個大學宿位短缺，計及非本地生增長及潛在供應，至2028年供應缺口仍會維持相若水平。

李婉茵表示，學生宿舍主要在九龍區，並集中在鐵路沿線。如果物業本身是酒店，每房間售價可達400萬元；住宅每平方呎售價約6、7千元，視乎地點及配套等。她表示，相比酒店，學生宿舍營運成本較低，估計投資回報約6%。