宏福苑法團管理人「合安管理有限公司」向土地審裁處申請押後召開業主大會，土地審裁處頒下書面裁決，裁定並無司法管轄權批准延展時限，駁回合安的申請，不作訟費命令。

判案書指出，業主要求召開業主大會的權利是法定權利，使業主有機會聚首一堂，就建築物管理等事宜獲得資訊、討論、商議及作出決定。若這項權利要具有實質意義，會議必須在合理時間內召開及舉行，根據法例，合理時間為14天內召開會議及45天內舉行會議。

法官指出，《建築物管理條例》沒有片言隻語提及時限可以更改，也沒有提及審裁處或任何其他法庭，具有改變時限的任何司法管轄權，合安應盡快按要求召開及舉行會議。

合安今年4月29日收到宏福苑業主的要求信，要求舉行業主特別大會，根據《建築物管理條例》，合安須於收到書面要求後14天內、即5月13日前發出開會通知書，並於45天內、即最遲6月13日舉行業主大會。



編輯：鍾慧儀