差估署上月私人住宅售價指數升至逾兩年半最高，連升12個月，今年累計升逾7%。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，5月樓價向上，因當時股市仍然向好，發展商新盤開價傾向進取，部分買家心急入市，帶動樓價指數繼續上升。

他預計，近期股市表現冷卻樓市氣氛，加上利息走向不確定等，都可能抑制投資需求，不排除未來數月本港住宅交投量下降。他維持本港今年樓價升最多10%的看法，下半年樓市或進入整固階段。

上月私人住宅租金指數報204.1，再創新高，今年以來累計升1.8%。郭偉恩預計租賃市場會非常活躍，因為持續有非本地生來港讀書，高才通人士來港一般都先租樓，帶動租金指數向上，預計全年升最多8%。



編輯：宋家樑