物業顧問仲量聯行報告指出，上半年本港整體甲級寫字樓租金按年升3.2%，預計全年零增長至上升5%，以中環區寫字樓表現較好，全年預料增長10%至15%；港島東及九龍東則可能繼續下跌。

報告指出，截至上月底，中環寫字樓空置率已經回落至8.8%，創43個月新低，灣仔/銅鑼灣及尖沙咀空置率大致企穩，九龍東及港島東則繼續攀升。整體寫字樓空置率則回落至13.1%。

報告指出，新股市場表現強勁，內地資金持續流入，帶動寫字樓需求；私人銀行、家族辦公室及資產管理公司擴充步伐加快，積極擴充樓面的租戶亦包括投資基金、保險公司、法律服務機構及金融科技企業，相信隨着中環租金進一步攀升，有望帶動其他地區租務表現。不過，新供應相繼落成，空置率進一步下降空間有限。

仲量聯行又指出，上半年核心區街舖租金跌幅已收窄至2%，空置率回落至9.1%，創2020年以來最低，受惠本地消費穩定及訪港旅客持續增長，預計非本地品牌將持續擴展香港業務版圖，帶動全年租金有望持平，最多或下跌5%。



編輯：宋家樑