物業顧問仲量聯行指出，上半年本港住宅樓價按年升逾7%，銷售情況熱烈，按照目前銷售步伐，市場消化貨尾所需時間，由2023年底預計的101.6個月，縮短至今年3月預計的44.3個月，庫存壓力顯著紓緩。各種引進人才計劃推動租金上升、內地資金入市加上經濟環境改善，為樓市提供有力支撐。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，單計今年首4個月，內地買家在香港購入5777個住宅，涉及616億元，佔整體住宅交投近30%；發展商在前兩年樓市低迷時推遲住宅項目發展步伐，估計導致今年下半年和明年供應減少，有助支持樓價。不過，近期港股顯著調整，或影響樓市下半年表現。

他提醒，要警惕下半年利率上升風險，特別是美國仍面對高通脹，一旦聯儲局加息，發展商持貨壓力再度上升，發展商或再度以優惠價錢開盤，估計下半年樓價升幅有機會放緩至2%至3%，全年樓價最多升10%。



編輯：宋家樑