經絡按揭轉介研究部綜合土地註冊處資料，今年上半年現樓按揭登記累計近4.2萬宗，按年增加逾44%，創近4年首半年新高。樓花按揭登記累計2874宗，按年減少近10%。另外，今年首5個月新取用住宅按揭貸款宗數約22300宗，按年升約26%，創近4年首5個月新高。

數據亦顯示，在住宅市場價量齊升下，銀行對按揭業務態度轉趨積極，大型銀行更進取，推出低息定息按揭計劃及加碼按揭現金回贈等優惠，上月4大銀行現樓按揭市場佔有率升至78%，創3年新高。上半年港元一個月拆息大部分時間保持在2厘至3厘，以新造H按+1.3厘計算，業主暫時仍以封頂息率3.25厘供樓。

經絡按揭首席副總裁曹德明預計，美國聯儲局下半年有機會掉頭加息，但估計對按揭市場影響有限，全年新取用住宅按揭宗數仍有望按年升約兩成。

曹德明說，目前不少銀行對工商舖按揭取態審慎，傾向承造相對穩定的住宅按揭業務，不少大型銀行提供高達1.3厘至1.4厘的現金回贈，並提供定息按揭計劃吸客。他又估計，下半年實際按息有機會進一步下降。



編輯：宋家樑