行政長官李家超發表香港首份五年規劃。根據政府估算，未來5年將有約1400公頃「熟地」產出，政府將協調鐵路物業項目和市建局的土地來源，有序推出供應。規劃文件亦提出，以新思維推動舊區更新，包括在新發展區預留土地，讓市建局提供「樓換樓」安排、檢視「同區七年樓齡」賠償安排等。

高力香港研究部主管及零售顧問李婉茵認為，政府建立的土地儲備有助加快市區重建和居民遷移。她指出，本港每年增加約600棟樓齡50年以上的舊樓，反映有逼切性改善居民生活環境。特區政府將本港人口目標設定為1000萬，加上政府積極鼓勵生育和吸引人才，相信為本港住宅帶來不少需求。

她估計，北部都會區會繼續圍繞重型鐵路項目發展，相信港鐵將成為重要住宅供應來源，推算正在規劃的港鐵項目已可提供超過6萬個單位；市建局項目亦將成為重要供應之一，預料可提供近3萬伙。

李婉茵指，政府有意提升資助房屋單位面積，對樓市交投影響不大，但基於新增人口來自內地或海外，居住面積比香港大，認為政府可考慮透過不同措施提升私人住宅單位面積，吸引人才來港。



編輯：宋家樑