發展局正與市建局檢討「同區七年樓齡」現金收購機制及「樓換樓」安排，發展局局長甯漢豪早前說，現行的七年樓齡賠償很大機會不會維持，目標明年上半年提出具體建議並展開諮詢。有測量師及立法會議員均認同須檢討。

立法會地產及建造界代表黃浩明在本台節目《千禧年代》舉例說，以同區七年樓齡計算土瓜灣現金賠償呎價是約一萬五千元，但政府標準地價是六千元左右，如果重建後樓面不是多一倍以上，基本上是無利可圖。但現時不少舊樓已樓高8至10層，重建之後增加的樓面是不能以倍數計算。

黃浩明建議，可以考慮以一間居屋加上現金津貼作為市區重建賠償，現金賠償可參考市建局非住宅物業賠償，即現有價值再加35%，相信可令居民改善生活條件，同時「有錢落袋」。

測量師學會會長溫偉明在同一節目表示，原本理念是要賠償給重建戶買一個單位，但現時市區屋苑，即使30至40年樓齡也很「新淨」，保存得很好，因此很多人會質疑是否要同區七年樓那麼慷慨。

他說，市建局不需要跟政府補地價，如果項目無利可圖甚至虧本就要政府補貼，變相是用市民口袋很慷慨地收購。他相信檢討之後，日後重建現金賠償會減少。



編輯：黃佩珊